74 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Emile Gaboriau, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°73 et du 0.07 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 74 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 315 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 566 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 488 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Emile Gaboriau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Emile Gaboriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Emile Gaboriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Emile Gaboriau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Gaboriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Gaboriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix du 74 Rue Emile Gaboriau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gaboriau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 74 Rue Emile Gaboriau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Emile Gaboriau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Emile Gaboriau se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
