18 Rue Emile Zola, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°16 mais inférieur de 8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Zola, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 103 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Zola, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 18 Rue Emile Zola se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Zola se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Zola à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Zola est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
