4 bis Rue Emile Zola, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 4 bis Rue Emile Zola, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Peyrou.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 297 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 288 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 42 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Zola, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 4 bis Rue Emile Zola se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Zola par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Emile Zola se situe 34.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 115.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
