13 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Michel, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 169 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 986 mètres
- - Collège Clémenceau à 90 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 104 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 507 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ernest Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ernest Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Michel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Michel par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 13 Rue Ernest Michel se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Michel se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Michel est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
