2 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Michel, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°3 et du 3.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 109 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 926 mètres
- - Collège Clémenceau à 127 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 112 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 543 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Michel
Une vente a été recensée au 2 Rue Ernest Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Michel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Michel par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Rue Ernest Michel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Michel se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Michel est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
