22 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Michel, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 78 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 264 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Ernest Michel
Une vente a été recensée au 22 Rue Ernest Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Michel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Michel par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 22 Rue Ernest Michel se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ernest Michel se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ernest Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ernest Michel est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
