31 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Michel, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 61 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1208 mètres
- - Collège Clémenceau à 227 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 230 mètres
Ventes au 31 Rue Ernest Michel
Les 2 ventes au 31 Rue Ernest Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Michel, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Michel dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Michel par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 31 Rue Ernest Michel se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Michel se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Michel est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
