12 ter Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Etienne Cardaire, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 329 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 996 mètres
- - Collège privé La Providence à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Etienne Cardaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Etienne Cardaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Etienne Cardaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Etienne Cardaire, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Etienne Cardaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Etienne Cardaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Etienne Cardaire dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Etienne Cardaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cardaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 12 ter Rue Etienne Cardaire se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Etienne Cardaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Etienne Cardaire se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Etienne Cardaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Etienne Cardaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
