40 Rue Favre de Saint Castor, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Favre de Saint Castor, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°45 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Favre de Saint Castor, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 147 parkings - 984 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 530 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 283 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 192 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Favre de Saint Castor
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Favre de Saint Castor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Favre de Saint Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Favre de Saint Castor, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Favre de Saint Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Favre de Saint Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Favre de Saint Castor dans son marché local
Prix du 40 Rue Favre de Saint Castor par rapport à la voie
Sur Rue Favre de Saint Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 40 Rue Favre de Saint Castor se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Favre de Saint Castor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Favre de Saint Castor se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Favre de Saint Castor à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Favre de Saint Castor est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
