18 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Félix Sahut, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 15.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 18 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 896 mètres
- - Collège Clémenceau à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 902 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 302 mètres
Ventes au 18 Rue Félix Sahut
Une vente a été recensée au 18 Rue Félix Sahut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Félix Sahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Félix Sahut, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Félix Sahut dans son marché local
Prix du 18 Rue Félix Sahut par rapport à la voie
Sur Rue Félix Sahut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 18 Rue Félix Sahut se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Félix Sahut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Félix Sahut se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
