7 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Félix Sahut, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 7 Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 971 mètres
- - Collège Clémenceau à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 775 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 300 mètres
Ventes au 7 Rue Félix Sahut
Une vente a été recensée au 7 Rue Félix Sahut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Félix Sahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Félix Sahut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félix Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Félix Sahut dans son marché local
Prix du 7 Rue Félix Sahut par rapport à la voie
Sur Rue Félix Sahut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 7 Rue Félix Sahut se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Félix Sahut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Félix Sahut se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 46.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
