11 Rue Finel, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Finel, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Finel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1173 mètres
- - Collège Fontcarrade à 547 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 861 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 590 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Finel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Finel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Finel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Finel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Finel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Finel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Finel dans son marché local
Prix du 11 Rue Finel par rapport à la voie
Sur Rue Finel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 11 Rue Finel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Finel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Finel se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 11 Rue Finel à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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