8 Rue Galavielle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galavielle, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galavielle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 783 mètres
- - Collège privé La Providence à 99 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 223 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 398 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Galavielle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Galavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galavielle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galavielle dans son marché local
Prix du 8 Rue Galavielle par rapport à la voie
Sur Rue Galavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 8 Rue Galavielle se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galavielle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galavielle se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galavielle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galavielle est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
