40 Rue Gaston Defferre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gaston Defferre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1357 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1366 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1284 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gaston Defferre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 40 Rue Gaston Defferre se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaston Defferre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gaston Defferre se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gaston Defferre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gaston Defferre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
