Rue Gay-Lussac, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gay-Lussac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix Rue Gay-Lussac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gay-Lussac se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gay-Lussac à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gay-Lussac est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gay-Lussac
Les ventes enregistrées Rue Gay-Lussac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gay-Lussac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galéra à 126 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 433 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 435 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1485 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gay-Lussac
Adresses Rue Gay-Lussac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gay-Lussac, classées par tranches de numéros.
