169 Rue Georges Auric, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Georges Auric, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°190 et de n°188.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Georges Auric, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournezy.
1 niveau - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1131 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1140 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 247 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1160 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Georges Auric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Georges Auric, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Georges Auric dans son marché local
Prix du 169 Rue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 169 Rue Georges Auric se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Georges Auric par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Georges Auric se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Georges Auric à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Georges Auric est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
