6 Rue Glaize, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Glaize, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et du 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Glaize, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 698 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 72 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 468 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 468 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 411 mètres
Ventes au 6 Rue Glaize
Une vente a été recensée au 6 Rue Glaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Glaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Glaize, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Glaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Glaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Glaize dans son marché local
Prix du 6 Rue Glaize par rapport à la voie
Sur Rue Glaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 6 Rue Glaize se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Glaize par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Glaize se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Glaize à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Glaize est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
