12 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°12 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 473 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 795 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 260 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 198 mètres
Ventes au 12 Rue Haguenot
Les 4 ventes au 12 Rue Haguenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Haguenot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 12 Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 12 Rue Haguenot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Haguenot se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Haguenot est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
