Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Tour Gayraud se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Tour Gayraud à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Tour Gayraud est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Tour Gayraud
Les ventes enregistrées Rue Tour Gayraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Tour Gayraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 355 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1131 mètres
- - Collège Fontcarrade à 718 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 597 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Tour Gayraud
Adresses Rue Tour Gayraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Tour Gayraud, classées par tranches de numéros.
