41 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 894 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 379 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Haguenot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Haguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Haguenot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 41 Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 41 Rue Haguenot se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Haguenot se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Haguenot est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
