9 Rue Irène Joliot-Curie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Irène Joliot-Curie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
12 niveaux - 87 logements - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 955 mètres
- - Collège Clémenceau à 239 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 645 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Irène Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Irène Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Irène Joliot-Curie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 9 Rue Irène Joliot-Curie se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Irène Joliot-Curie se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Irène Joliot-Curie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Irène Joliot-Curie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
