425 Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue Jacques-Louis David, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°407 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°479.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 6 locaux - 121 parkings - 2524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 917 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 875 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 919 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 631 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 150 mètres
Ventes au 425 Rue Jacques-Louis David
Une vente a été recensée au 425 Rue Jacques-Louis David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue Jacques-Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue Jacques-Louis David, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue Jacques-Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue Jacques-Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue Jacques-Louis David dans son marché local
Prix du 425 Rue Jacques-Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 425 Rue Jacques-Louis David se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue Jacques-Louis David par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue Jacques-Louis David se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue Jacques-Louis David à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 425 Rue Jacques-Louis David est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
