Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 1 806 € à 5 269 €

Maison

Prix moyen au m²

3 853 €

de 2 604 € à 5 108 €

Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.52 €

14.89 € – 20.15 €

Rentabilité indicative

6.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Paul Valéry dans son marché local

Prix Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Paul Valéry se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Paul Valéry à Montpellier

Le loyer moyen estimé Boulevard Paul Valéry est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,385 €)

Avenue de Vanières, 34080 Montpellier(2,738 €)

Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier(2,815 €)

Avenue Jean Prat, 34080 Montpellier(3,472 €)

Avenue Roger Couderc, 34080 Montpellier(3,320 €)

Impasse Thomas More, 34080 Montpellier(3,095 €)

Rue Albert Ferrasse, 34080 Montpellier(3,357 €)

Rue Albert Viger, 34080 Montpellier(3,340 €)

Rue Bernard Blier, 34080 Montpellier(3,849 €)

Rue Claude Bourdet, 34080 Montpellier(3,160 €)

Rue de Bugarel, 34080 Montpellier(3,158 €)

Rue de Cholet, 34080 Montpellier(3,551 €)

Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier(2,998 €)

Rue de la Jeune Parque, 34080 Montpellier(3,471 €)

Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier(3,376 €)

Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier(3,246 €)

Rue des Horaces, 34080 Montpellier(2,686 €)

Rue des Manguiers, 34080 Montpellier(3,127 €)

Rue du Latium, 34080 Montpellier(3,013 €)

Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier(3,489 €)

Rue du Pas du Loup, 34080 Montpellier(3,004 €)

Rue Ferdinand Barre, 34080 Montpellier(3,912 €)

Rue Frères Allegret, 34080 Montpellier(3,319 €)

Rue Gaston Bachelard, 34080 Montpellier(3,880 €)

Rue Gilles Martinet, 34080 Montpellier(3,178 €)

Rue Hébert, 34080 Montpellier(2,679 €)

Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier(2,791 €)

Rue Joseph Guerre, 34080 Montpellier(3,880 €)

Rue Karl Liebknecht, 34080 Montpellier(3,659 €)

Rue Louis Irissou, 34080 Montpellier(3,186 €)

Rue Maria Casarès, 34080 Montpellier(2,938 €)

Rue Pierre Pansier, 34080 Montpellier(3,179 €)

Rue Raimon de Trencavel, 34080 Montpellier(3,630 €)

Rue René Clair, 34080 Montpellier(3,035 €)

Rue Simon Reynaud, 34080 Montpellier(2,485 €)

Rue William Webb Ellis, 34080 Montpellier(3,946 €)

Ventes DVF Boulevard Paul Valéry

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard Paul Valéry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 148 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2025

188 200 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.23 m²

2500 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

17 décembre 2025

165 000 €(3 251 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.76 m²

4203 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

27 octobre 2025

132 915 €(1 931 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.83 m²

2595 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

16 octobre 2025

199 350 €(3 460 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.61 m²

4103 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

30 septembre 2025

159 600 €(3 069 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

2590 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

25 septembre 2025

187 570 €(3 034 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.82 m²

2500 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

16 septembre 2025

185 000 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.18 m²

2595 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

25 août 2025

166 700 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

4530 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

14 août 2025

134 992 €(1 956 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

2595 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

1 août 2025

128 000 €(3 459 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

2500 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

24 juillet 2025

175 000 €(2 601 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.27 m²

4032 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

25 juin 2025

149 000 €(3 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

4325 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

24 juin 2025

190 000 €(4 693 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.49 m²

2262 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

26 mai 2025

149 000 €(3 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

4140 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

14 mai 2025

182 000 €(3 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.74 m²

2310 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

6 mai 2025

141 050 €(2 831 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.83 m²

4032 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

6 mai 2025

141 050 €(2 831 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.83 m²

4032 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

28 avril 2025

210 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

4203 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

3 avril 2025

258 000 €(2 881 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.56 m²

2590 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

3 avril 2025

258 000 €(2 881 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.56 m²

2590 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier

Cadre de vie et proximité Boulevard Paul Valéry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pas Du Loup à 231 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2742 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 306 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 343 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2266 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 873 mètres
- Ecole maternelle Maria Callas à 602 mètres
- Ecole primaire Victor Schoelcher à 168 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard Paul Valéry

Boulevard Paul Valéry est située dans les quartiers Bagatelle / Croix d'Argent / Estanove / Marquerose / Parc Montcalm / Pas du Loup. Elle compte 8459 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard Paul Valéry

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Paul Valéry, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Boulevard Paul Valéry

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Paul Valéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.