55 Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jacques-Louis David, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°75 et de n°479.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 851 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 809 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 981 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 571 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 239 mètres
Ventes au 55 Rue Jacques-Louis David
Les 6 ventes au 55 Rue Jacques-Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jacques-Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jacques-Louis David, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jacques-Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jacques-Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jacques-Louis David dans son marché local
Prix du 55 Rue Jacques-Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 55 Rue Jacques-Louis David se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jacques-Louis David par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jacques-Louis David se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jacques-Louis David à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jacques-Louis David est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
