14 Rue Jaufre Rudel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jaufre Rudel, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jaufre Rudel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 11 parkings - 9163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaud D'orange à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 533 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 533 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 681 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jaufre Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jaufre Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jaufre Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jaufre Rudel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jaufre Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jaufre Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jaufre Rudel dans son marché local
Prix du 14 Rue Jaufre Rudel par rapport à la voie
Sur Rue Jaufre Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 14 Rue Jaufre Rudel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jaufre Rudel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jaufre Rudel se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jaufre Rudel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jaufre Rudel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
