16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 458 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 83 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 314 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 152 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
