22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0358 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 432 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 71 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 412 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 111 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 334 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 158 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
