9 Rue Jean-Paul Sartre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Paul Sartre, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Paul Sartre, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croix d'Argent à 1403 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 512 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1406 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Paul Sartre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Paul Sartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Paul Sartre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Paul Sartre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 9 Rue Jean-Paul Sartre se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Paul Sartre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Paul Sartre se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Paul Sartre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Paul Sartre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
