1 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Raimond de Comminges, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 431 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 129 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Raimond de Comminges
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean-Raimond de Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Raimond de Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 1 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 41.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Raimond de Comminges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Raimond de Comminges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
