Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gaucelin de la Garde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaucelin de la Garde dans son marché local
Prix Rue Gaucelin de la Garde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaucelin de la Garde se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaucelin de la Garde à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gaucelin de la Garde est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaucelin de la Garde
Les ventes enregistrées Rue Gaucelin de la Garde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaucelin de la Garde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 449 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 448 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1808 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaucelin de la Garde
Adresses Rue Gaucelin de la Garde
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaucelin de la Garde, classées par tranches de numéros.
