22 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Raimond de Comminges, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 2036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 359 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 395 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 74 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Raimond de Comminges
Les 3 ventes au 22 Rue Jean-Raimond de Comminges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Raimond de Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 22 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Raimond de Comminges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Raimond de Comminges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
