9 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Raimond de Comminges, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 395 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 77 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Raimond de Comminges
Les 8 ventes au 9 Rue Jean-Raimond de Comminges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Raimond de Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 9 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Raimond de Comminges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Raimond de Comminges se situe 41.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Raimond de Comminges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Raimond de Comminges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
