109 Rue Lejzer Zamenhof, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Lejzer Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°100 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Lejzer Zamenhof, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Celleneuve.
1 niveau - 3834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 367 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 347 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 946 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 301 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Lejzer Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Lejzer Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Lejzer Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Lejzer Zamenhof, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Lejzer Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Lejzer Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Lejzer Zamenhof dans son marché local
Prix du 109 Rue Lejzer Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue Lejzer Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 109 Rue Lejzer Zamenhof se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Lejzer Zamenhof par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Lejzer Zamenhof se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Lejzer Zamenhof à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Lejzer Zamenhof est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
