190 Rue Lino Ventura, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 4 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue Lino Ventura, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 533 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 497 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 444 mètres
Ventes au 190 Rue Lino Ventura
Une vente a été recensée au 190 Rue Lino Ventura. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue Lino Ventura, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 190 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 190 Rue Lino Ventura se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue Lino Ventura par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue Lino Ventura se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue Lino Ventura à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue Lino Ventura est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
