20 Rue Louis Pergaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°50 et de n°205.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Pergaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 4065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0157 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 998 mètres
- - Collège Les Garrigues à 116 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 818 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Pergaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Pergaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 20 Rue Louis Pergaud se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Pergaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Pergaud se situe 45.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Pergaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Pergaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
