11 Rue Madame Merle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Madame Merle, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Rue Madame Merle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 525 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 188 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 315 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Madame Merle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Madame Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Madame Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Madame Merle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madame Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madame Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Madame Merle dans son marché local
Prix du 11 Rue Madame Merle par rapport à la voie
Sur Rue Madame Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 11 Rue Madame Merle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Madame Merle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Madame Merle se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
