103 Rue Madeleine de Scudéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Madeleine de Scudéry, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°107 et de n°99.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Madeleine de Scudéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Danton à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 453 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 665 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 540 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 380 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 351 mètres
Ventes au 103 Rue Madeleine de Scudéry
Une vente a été recensée au 103 Rue Madeleine de Scudéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Madeleine de Scudéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Madeleine de Scudéry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Madeleine de Scudéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Madeleine de Scudéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Madeleine de Scudéry dans son marché local
Prix du 103 Rue Madeleine de Scudéry par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine de Scudéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 103 Rue Madeleine de Scudéry se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Madeleine de Scudéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Madeleine de Scudéry se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Madeleine de Scudéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Madeleine de Scudéry est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
