127 Rue Marc Rigal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Marc Rigal, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°109 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Marc Rigal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 130 parkings - 2143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 50 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 719 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 143 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 234 mètres
Ventes au 127 Rue Marc Rigal
Les 9 ventes au 127 Rue Marc Rigal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Marc Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Marc Rigal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Marc Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Marc Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Marc Rigal dans son marché local
Prix du 127 Rue Marc Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Marc Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 127 Rue Marc Rigal se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Marc Rigal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Marc Rigal se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Marc Rigal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Marc Rigal est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
