484 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 707 €

de 1 857 € à 3 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 484 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°495 et de 2.63 % à celui du n°505.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.

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À propos du 484 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 188 logements - 3334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronceray à 326 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1895 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 367 mètres
- Collège Croix d'Argent à 359 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2023 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1252 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 201 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 484 Rue Marcel Paul

Aucune vente n'a été recensée au 484 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

495 Rue Marcel Paul(2 804€)

505 Rue Marcel Paul(2 780€)

475 Rue Marcel Paul(2 835€)

462 Rue Marcel Paul(3 197€)

515 Rue Marcel Paul(2 832€)

530 Rue Marcel Paul(2 897€)

540 Rue Marcel Paul(2 996€)

423 Rue Marcel Paul(3 425€)

Prix du 484 Rue Marcel Paul dans son marché local

Prix du 484 Rue Marcel Paul par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 484 Rue Marcel Paul se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 484 Rue Marcel Paul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Rue Marcel Paul se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier(2,889 €)

Impasse Charles de Foucauld, 34080 Montpellier(3,884 €)

Rue Alexandre Langlade, 34080 Montpellier(3,944 €)

Quelques biens en vente à proximité du 484 Rue Marcel Paul

Les biens actuellement en vente autour du 484 Rue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.