639 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 763 € à 2 567 €

Indice de confiance

1/5

Le 639 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°600 et de 12.45 % à celui du n°619.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 639 Rue Marcel Paul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Brassens à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 313 mètres
- Collège Croix d'Argent à 317 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1195 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 148 mètres
- Ecole élémentaire Garibaldi à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 639 Rue Marcel Paul

Aucune vente n'a été recensée au 639 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 639 Rue Marcel Paul dans son marché local

Prix du 639 Rue Marcel Paul par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 639 Rue Marcel Paul se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 639 Rue Marcel Paul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 639 Rue Marcel Paul se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 37.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Langlade, 34080 Montpellier(3,936 €)

Rue Jacques Bounin, 34080 Montpellier(3,506 €)

Rue Georges Brassens, 34080 Montpellier(2,559 €)

Rue Jacqueline Maillan, 34080 Montpellier(3,688 €)

Biens en vente à proximité du 639 Rue Marcel Paul

Les biens actuellement en vente autour du 639 Rue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.