178 Rue Michel Crépeau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Michel Crépeau, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°138 et de n°222.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Michel Crépeau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 1454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0238 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 638 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 886 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 193 mètres
Ventes au 178 Rue Michel Crépeau
Les 5 ventes au 178 Rue Michel Crépeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Michel Crépeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Michel Crépeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Michel Crépeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Michel Crépeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Michel Crépeau dans son marché local
Prix du 178 Rue Michel Crépeau par rapport à la voie
Sur Rue Michel Crépeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 178 Rue Michel Crépeau se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Michel Crépeau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Michel Crépeau se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Michel Crépeau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Michel Crépeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
