245 Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Mion Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°236 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 846 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 378 mètres
Ventes au 245 Rue Mion Saint Michel
Les 2 ventes au 245 Rue Mion Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Mion Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Mion Saint Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Mion Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Mion Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Mion Saint Michel dans son marché local
Prix du 245 Rue Mion Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Mion Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 245 Rue Mion Saint Michel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Mion Saint Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Mion Saint Michel se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Mion Saint Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Mion Saint Michel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
