274 Rue Pierre Cardenal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Pierre Cardenal, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², identique à celui du n°313 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°303.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Pierre Cardenal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 2715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Cardenal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 692 mètres
- - Collège Les Garrigues à 421 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 906 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Pierre Cardenal
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Pierre Cardenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Pierre Cardenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Pierre Cardenal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Pierre Cardenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Pierre Cardenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Pierre Cardenal dans son marché local
Prix du 274 Rue Pierre Cardenal par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cardenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 274 Rue Pierre Cardenal se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Pierre Cardenal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Pierre Cardenal se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Pierre Cardenal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Pierre Cardenal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
