314 Rue Pierre Cardenal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Rue Pierre Cardenal, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°343 et de n°353.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Rue Pierre Cardenal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 358 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 727 mètres
- - Collège Les Garrigues à 389 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 536 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 919 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Rue Pierre Cardenal
Aucune vente n'a été recensée au 314 Rue Pierre Cardenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Rue Pierre Cardenal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 314 Rue Pierre Cardenal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Rue Pierre Cardenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Rue Pierre Cardenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Rue Pierre Cardenal dans son marché local
Prix du 314 Rue Pierre Cardenal par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cardenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 314 Rue Pierre Cardenal se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Rue Pierre Cardenal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Rue Pierre Cardenal se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Rue Pierre Cardenal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 314 Rue Pierre Cardenal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
