52 Rue Professeur Harant, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Professeur Harant, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Professeur Harant, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1346 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1352 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1354 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Professeur Harant
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Professeur Harant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Professeur Harant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Professeur Harant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Professeur Harant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Professeur Harant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Professeur Harant dans son marché local
Prix du 52 Rue Professeur Harant par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Harant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 52 Rue Professeur Harant se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Professeur Harant par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Professeur Harant se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Professeur Harant à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Professeur Harant est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 52 Rue Professeur Harant à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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