184 Rue Professeur Henri Roseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Professeur Henri Roseau, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°166 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Professeur Henri Roseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 570 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 240 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 273 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 78 mètres
Ventes au 184 Rue Professeur Henri Roseau
Une vente a été recensée au 184 Rue Professeur Henri Roseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Professeur Henri Roseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Professeur Henri Roseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Professeur Henri Roseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Professeur Henri Roseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Professeur Henri Roseau dans son marché local
Prix du 184 Rue Professeur Henri Roseau par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Henri Roseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 184 Rue Professeur Henri Roseau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Professeur Henri Roseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Professeur Henri Roseau se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Professeur Henri Roseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Professeur Henri Roseau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
