8 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ramel, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 7.93 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ramel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1137 mètres
- - Collège Clémenceau à 99 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 368 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 301 mètres
Ventes au 8 Rue Ramel
Les 4 ventes au 8 Rue Ramel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ramel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ramel dans son marché local
Prix du 8 Rue Ramel par rapport à la voie
Sur Rue Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 8 Rue Ramel se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ramel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ramel se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ramel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ramel est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
