2 Rue Ribot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ribot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 166 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 484 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 319 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ribot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue Ribot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ribot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ribot se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ribot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ribot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
