1 bis Rue Rosset, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rosset, affiche un prix moyen de 4 698 €/m².Cette maison est une construction,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Rosset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 753 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 64 mètres
- - Collège Clémence Royer à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rosset
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rosset, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rosset dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 1 bis Rue Rosset se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rosset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Rosset se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 1 bis Rue Rosset à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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