11 Rue Toiras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Toiras, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Toiras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 385 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Collège privé La Providence à 219 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 394 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 263 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Toiras
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Toiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Toiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Toiras, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Toiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Toiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Toiras dans son marché local
Prix du 11 Rue Toiras par rapport à la voie
Sur Rue Toiras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 11 Rue Toiras se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Toiras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Toiras se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
